جريدة

الوطن نيوز

للتواصل معنا

يمكنك مراسلتنا عبر البريد اللأكترونى أو الأتصال على الأرقام التالية

الأيميل : alwatnnews.tv@gmail.com

التليفون : 01111992777 _ 01094650999

المستشار أحمد السلاموني يكتب : استشارة قانونية في فسخ عقد الايجار

الأربعاء ٢٨ / ديسمبر / ٢٠١٦

فسخ عقد الايجار

من أسباب فسخ عقد الايجار هو التنازل عن العين المؤجرة وتاجيرها من الباطن واثبات لك أو نفية من مسائل الواقع التي يستقل بها قاضي الموضوع بتقديرها إلا أنه يتعين عليه أن يفصح عن مصادر الادلة التي كون منها عقيدته وان يكون لها مأخذها الصحيح من الاوراق

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

أنــواع البطلان في القانون المدني

أولا : الـبـطــلان الـمـطـلق
إن العقد الباطل بطلانا مطلقا ، فهو منعدم الوجود و لا حاجة إلى تقرير البطلان ، و يضاف لهذا النوع من بطلان العقد الذي لم يستوفى أركانه ، كانعدام تطابق الإرادتين ، و انعدام المحل أو السبب ، أو عدم مشروعية محله أو سببه .
ثانيا : البـطـلان النـسبـي
العقد القابل للإبطال أو البطلان النسبي ففيه يكون العقد قائما و لكن معيبا بعيب من عيوب الرضا و هي نقص أهلية المتعاقد المميز و الغلط و التدليس و الإكراه و الاستغلال ، و يكون طلب إبطال العقد ( الناقص ) لمن عيب رضاه إن الإبطال النسبي شرع لمصلحة المتعاقد الناقص الأهلية أو لمن وقع في غلط أو للمدلس عليه أو المكره أو لمن استغل فان احدهم أجاز العقد أو تنازل عن طلب الإبطال فيصبح العقد و يبقى قائما منتجا لأثاره .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

يشمل التعويض الضررين المادي و الأدبى و التعويض عموما يقدر بمقدار الضرر المباشر الذى أحدثه الخطأ ويستوى فى ذلك الضرر المادى والضرر الأدبى على أن يراعى القاضى فى تقدير التعويض عن الضرر الأدبى أن يكون مواسيا للمضرور اذ أن تقدير التعويض من مسائل الواقع التي يستقل بها قاضي الموضوع إلا أن مناط ذلك أن يكون هذا التقدير قائماً على أساس سائغ مردوداً إلى عناصره الثابتة بالأوراق متكافئاً مع الضرر غير زائد عليه.

أحدث المقالات

حداد على أرواح شهدائنا الابرار | بقلم الكاتبة سهام